Appartamento in vendita Via San Carlo 23, Capiago Intimiano

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Immagina di rientrare a casa percorrendo un elegante vialetto alberato, circondato dal verde e dal silenzio. Davanti a te si apre una maestosa villa dei primi del '900: un contesto ricco di fascino, storia e prestigio, sapientemente valorizzato da un'attenta riqualificazione che unisce il carattere dell'epoca al comfort più moderno.

In questo scenario unico, proponiamo un raffinato appartamento in classe energetica A2, situato al secondo ed ultimo piano, servito da ascensore. Una soluzione esclusiva, luminosa e riservata, pensata per chi desidera distinguersi!.

Varcando la soglia, l'ingresso si apre direttamente su una splendida zona living: uno spazio accogliente, arioso, impreziosito da travi in legno a vista e da un'ampia vetrata che regala luce naturale per tutto il giorno. Da qui si accede al delizioso terrazzino panoramico, un vero angolo di pace dove godersi un caffè al mattino o un calice di vino al tramonto, con una vista aperta e suggestiva che cambia colore con le stagioni.

La cucina è ben distribuita e funzionale, perfettamente integrata nell'ambiente giorno. Il disimpegno conduce alla zona notte, composta da due camere da letto curate nei minimi dettagli: ambienti caldi ed eleganti, ideali sia come camere matrimoniali sia come stanza per figli, studio o area ospiti.

Il bagno, moderno e raffinato, è dotato di ampio box doccia in cristallo e sanitari sospesi, in perfetta armonia con lo stile sofisticato dell'abitazione.

Le finiture sono tutte extracapitolato e di altissimo livello:

-Parquet di pregio in ogni ambiente

-Travi a vista in legno che donano carattere e unicità

-Lucernari e infissi in PVC con doppio vetro per massimo isolamento termoacustico

-Riscaldamento e raffrescamento centralizzato a pavimento con contabilizzatore

-Impianto domotico per la gestione intelligente della casa

-Ventilazione meccanica

Impianto fotovoltaico per un'efficienza energetica ai massimi livelli.

Fiore all'occhiello di questa proprietà è il grande parco condominiale, curato e riservato, dove sono inoltre presenti tre cisterne per la raccolta dell'acqua piovana, utilizzata per l'irrigazione del verde: un ulteriore segno di attenzione alla sostenibilità e alla qualità della vita.

A completare questa proposta esclusiva troviamo due posti auto di proprietà, uno coperto e uno scoperto, un valore aggiunto fondamentale per comfort e praticità quotidiana ed una utilissima cantina.

Questa non è semplicemente un'abitazione: è un'esperienza abitativa di prestigio, dove eleganza, comfort e innovazione convivono in perfetto equilibrio.

immobile libero subito con possibilità di acquistare gli arredi attualmente presenti.

Spese condominiali pari ad euro 4800,00 gestione 2026 che includono: amministratore, manutenzione parco, luci comuni, ascensore, riscaldamento, raffrescamento, acqua calda/fredda e assicurazione sullo stabile.

Questo proprietà rientra nei beni di lusso essendo essendo accatastata in classe A/8.

Contattateci per maggiori informazioni o per visitare questa suggestiva proprietà.

Questo immobile è proposto in esclusiva commerciale da Migliorcasa di Lauro Massimo "Il lusso di potersi fidare"....